Сделки с недвижимостью: на что надеяться, кому доверять?

Мы продолжаем публиковать истории, в основе которых лежат реальные события. Их свидетелем стала Президент Тольяттинской гильдии риэлторов, директор агентства недвижимости «Солнце» ЛЮБОВЬ ВАСИЛИКА, разрешающая квартирные страсти уже 16-ый год.

Надежды юношей питают, покоя старцам не дают – прости, Пушкин, за вольный перефраз, но это «опыт – сын ошибок трудных». Надежда Ивановна обратилась ко мне 10 месяцев назад – нужно было продать квартиру. Квартира, честно сказать, оказалась убитенькая, красная цена ей на тот момент была 1,5 миллиона – и то, если повезет. Все пошло бы как обычно, если бы не одно НО…

Надежда на фейерверк

Надежда Ивановна категорически была не согласна с моей оценкой. Она считала, что меньше 2 млн. за квартиру брать нельзя. Ее аргументы: панорамный вид на храм, видна Волга, а еще из окна хорошо видны фейерверки.

Я отказалась продавать: с такой ценой это невозможно! Надежда Ивановна утверждала, что нужно хотя бы попробовать, вдруг найдется покупатель, разделяющий ее вкусовые пристрастия, и готовый переплатить за них полмиллиона. Попробовали. Что и требовалось доказать: ни одного звонка.

Я не хотела продлевать договор, заключенный на месяц. Надежда Ивановна настаивала на продолжении и уверила, что никаких претензий ко мне не будет: она понимает, что ЕЕ покупатель просто нечаянно пропустил объявления. За три месяца мне все-таки удалось убедить снизить цену до 1,6 млн. Звонки и просмотры были, но люди даже до окон не доходили – падающие обои их сразу отрезвляли.

Прошло 10 месяцев. Цену снизили до 1 450 000. Пришел покупатель с живыми деньгами – 1 370 000 готов был отдать и въехать. И что, как вы думаете, сделала Надежда Ивановна? Конечно, отказалась продавать. Но от моих услуг она не намерена отказываться, хотя живет уже с полгода в другом городе на съемной квартире и звонит каждый день по межгороду поинтересоваться, как идут дела. Что ж, думаю, до реальной продажи остался буквально один шаг. Во всяком случае, сейчас продать ее квартиру реальнее, чем за 10 месяцев назад.

Результаты доверия

Марина Левашова. Всем своим счастьем сегодняшнего дня благодарны Любови Александровне и мы - семья Левашовых. Вот уже два года мы живем в своем доме, а началом всему стала покупка земельного участка - 10 соток в селе Ягодное. Именного его и помогла приобрести нам Любовь Василика - очень быстро, деловито, профессионально, каждый раз предлагая новые варианты, осматривая вместе с нами, открыто и честно говоря о плюсах и минусах, не боясь высказывать свое мнение. Огромное спасибо Вам за ваш труд!

Альбина Кирюшкина. Хотим выразить огромную благодарность Любови Василике в помощи продажи нашей квартиры, взятой в ипотеку с обременением. Мы как многодетная семья получили землю и очень хотелось побыстрее построить свой дом на свежем воздухе подальше от города. Любовь Василика, как только зашла,  подарила надежду на нашу мечту. Работала эффективно, оперативно и всегда была на телефоне по любому вопросу. Квартиру продали очень быстро, закрыли ипотеку и построили свой дом, как и мечтали. Желаю процветания вашей фирме, большое количество клиентов, которые может быть опустили руки после других фирм. Спасибо большое от нас и наших детей, которые теперь живут и радуются свежему воздуху и своим ягодкам.

Записывайтесь на бесплатную консультацию в офисе: 71-52-43. Цены публикую открыто: оценка квартиры с рекомендациями по продаже (выезд по Тольятти) – 2000 рублей, покупка квартиры – 25 000 рублей, продажа квартиры –30 000 рублей, обмен (продажа + покупка) – 45 000 рублей. Продажа дома – от 1% от стоимости, но не менее 35 000 рублей.