Вы собираетесь купить квартиру. Уже варианты подходящие выбрали и даже назначили просмотры. Чтобы ваша покупка действительно была удачной, прислушайтесь к этим рекомендациям.
Микрорайон.
Обратите внимание на наличие и состояние следующих объектов:
- крупные промышленные предприятия (важно их отсутствие);
- доступность общественного транспорта;
- удобные транспортные развязки, дороги с качественным покрытием, тротуары, места для парковки;
- развитая инфраструктура: детский сад и школа (актуально, если у вас есть дети), поликлиника;
- придомовая территория, двор, детская площадка;
- место, отведённое для сбора и временного хранения бытовых отходов.
Подъезд.
Обратите внимание на наличие и исправность лифта, состояние лестничных клеток, мусоропровода (если он в подъезде), почтовых ящиков, дверей, окон и осветительных приборов в местах общего пользования.
Поинтересуйтесь, когда проводился/планируется текущий/капитальный ремонт дома.
Квартира.
Обязательно проверьте данные, указанные в объявлении о продаже (тип дома, площадь каждого помещения, высота потолков). Если в квартире проводилась перепланировка, убедитесь в её законности. Все важнейшие параметры прописаны в правоустанавливающих документах, которые должны быть у хозяев в наличии и в полном порядке.
Осмотрите все помещения в квартире. Особое внимание обратите на состояние стен, потолка, пола, сантехники, водопроводных и газовых труб, прочих систем коммуникации.
Нелишними будут расспросы о жильцах или знакомство с соседями.
Для наглядности и удобства на каждый просматриваемый объект составьте таблицу, куда будете заносить все данные. И обязательно фотографируйте всё, что понравилось/не понравилось. Так вы быстрее вспомните, как проходил просмотр, и определитесь с оптимальным вариантом квартиры.
* Если хозяева квартиры во время просмотра неохотно отвечают на вопросы, странно себя ведут – это повод задуматься и проверить всё более тщательно.
* Проговаривайте вслух все замеченные недостатки – они помогут снизить стоимость квартиры (до 10%).
* Не принимайте решение сразу на просмотре. Возьмите время для того, чтобы всё обдумать и посоветоваться с близкими.
