Вы собираетесь купить квартиру. Уже варианты подходящие выбрали и даже назначили просмотры. Чтобы ваша покупка действительно была удачной, прислушайтесь к этим рекомендациям.

Микрорайон.

Обратите внимание на наличие и состояние следующих  объектов:

  • крупные  промышленные предприятия (важно их  отсутствие);
  • доступность общественного транспорта;
  • удобные транспортные  развязки, дороги с качественным покрытием, тротуары, места для парковки;
  • развитая инфраструктура: детский сад и школа (актуально, если у вас есть дети), поликлиника;
  • придомовая территория, двор, детская площадка;
  • место, отведённое для сбора и временного хранения бытовых отходов.

st8Подъезд.

Обратите внимание на наличие и исправность лифта, состояние лестничных  клеток, мусоропровода (если он в подъезде), почтовых  ящиков, дверей, окон и осветительных приборов  в местах  общего пользования.

Поинтересуйтесь, когда проводился/планируется текущий/капитальный ремонт дома.

 

Квартира.

Обязательно проверьте данные,  указанные в объявлении о продаже (тип дома, площадь каждого помещения, высота потолков). Если в квартире проводилась перепланировка, убедитесь в её законности. Все важнейшие параметры прописаны в правоустанавливающих  документах, которые должны быть у хозяев в наличии и в полном порядке.

Осмотрите все помещения в квартире. Особое внимание обратите на состояние стен, потолка, пола, сантехники, водопроводных и газовых  труб, прочих  систем коммуникации.

Нелишними будут расспросы о жильцах или знакомство с соседями.

Для наглядности и удобства на каждый просматриваемый объект составьте таблицу, куда будете заносить все данные. И обязательно фотографируйте всё, что понравилось/не понравилось. Так вы быстрее вспомните, как проходил просмотр, и определитесь с оптимальным вариантом квартиры.

* Если хозяева квартиры во время просмотра неохотно отвечают  на вопросы,  странно себя ведут – это повод задуматься и проверить всё более тщательно.

* Проговаривайте вслух все замеченные недостатки – они помогут снизить стоимость квартиры (до 10%).

*  Не принимайте решение сразу  на просмотре. Возьмите время для того, чтобы всё обдумать и посоветоваться с близкими.