Вы мечтаете о новой квартире! И в своих грёзах вы то поднимаетесь прямо к солнцу, на последний этаж, то спускаетесь на землю: на первом этаже как-то надёжнее… Определиться с покупкой, разумеется, непросто. Прислушайтесь к себе, выясните предпочтения ваших домочадцев, оцените свои финансовые возможности. В помощь вам мой рассказ обо всех плюсах и минусах квартир, расположенных на разных этажах высотного дома.
Выбор этажа также важен, как и выбор района. Рекомендация, актуальная при выборе любой квартиры: дабы обезопасить себя от сюрпризов в будущем, заранее (до покупки жилья) познакомьтесь с соседями.
1-й этаж.
Начну с плюсов:
- При покупке вы можете сэкономить до 20% от средней стоимости квартиры. В новостройках застройщики специально снижают цену для таких квартир.
- Неработающий лифт не доставит вам неудобств.
- В случае непредвиденных ситуаций вы можете быстрее (и безопаснее) других жильцов покинуть квартиру.
А теперь о недостатках:
В квартирах на 1-х этажах часто достаточно сыро и холодно. Это сказывается на состоянии здоровья жильцов. И, вероятно, ремонт придётся делать чаще обычного (из-за плесени и отходящих от стен обоев).- Будьте готовы к тому, что на лестничном пролётё грязно, много мусора, а ваш слух постоянно нарушают лишние шумы из-за высокой проходимости.
- Квартиры 1-х (и последних) этажей - приманка для грабителей.
- В квартирах на 1-х этажах часто нет балкона.
- Квартиры нижних этажей можно перевести в нежилые помещения (кафе, магазин, парикмахерская). И даже наличие отдельного входа в коммерческие помещения не спасёт жильцов 1-ых этажей от постоянного шума, неприятных запахов, вероятных соседей в виде мелких грызунов и насекомых.
Средние этажи: 2-7.
Квартиры на этих этажах избавлены от недостатков 1-го этажа (шум от проходящих людей, сырость, холод) и оптимальны для проживания по всем параметрам. А у жильцов 2-го и 3-го этажей ещё и проблем с лифтом нет.
8-й этаж и выше.
Современные новостройки в мегаполисах насчитывают 30-40 этажей. Поэтому на этажах выше средних проживание тоже достаточно комфортное:
- меньше слышен шум с улицы;
- более живописные панорамы из окна (чем выше, тем красивее), если рядом с вашим домом нет заводов или дорог;
- больше света и тепла.
Есть, однако, несколько «НО»:
- Поломка лифта серьёзно сказывается на ваших планах. Занести коляску с младенцем на 15 этаж – верх мужества. Для ваших пожилых родственников прогулка/поход в магазин действительно может стать событием целого дня.
- Боитесь высоты – выбирайте квартиру пониже, в которой вы будете чувствовать комфортно и уверенно.
- Жители верхних этажей сильнее подвержены головным болям, бессоннице, повышению артериального давления.
- Доставка на верхние этажи мебели и крупногабаритной бытовой техники всегда трудоёмка и финансово затратна (грузчики берут оплату за каждый этаж).
- Жильцы последних этажей постоянно находятся в состоянии готовности к затоплению (в случае протечки кровли).
- Иногда стоимость квартир на верхних этажах выше из-за прекрасной панорамы за окном.
Взвесьте все «за» и «против». При выборе квартиры помните: это ваш дом, именно здесь вы и ваша семья чувствуете себя спокойно и уютно. Конечно здорово, когда вид из окна радует, в подъезде чисто и тихо, а соседи сплошь приветливые и приятные люди. Но главнее всего – погода в доме!
