Мы продолжаем публиковать истории, в основе которых лежат реальные события. Их свидетелем стала Президент Тольяттинской гильдии риэлторов, директор агентства недвижимости «Солнце» ЛЮБОВЬ ВАСИЛИКА, разрешающая квартирные страсти уже 17-ый год.

Когда планы терпят крах или реализация их сильно затягивается, возникает много злости, много желания назначить кого-нибудь козлом отпущения.  А внутри незыблемая уверенность: это они все плохие, а я д'Артаньян!  Квартира стоит и стоит на продаже, люди ходят и ходят, но все без толку? Угадайте, кто виноват, по мнению продавца. Об этом и будет немного грустная, но полезная история тире рецепт, как завалить продажу собственной квартиры.

st46Трудные обстоятельства

Для многих продажа квартиры – это локальный конец света: так жизнь вынудила. То есть, если бы она не вынудила, то человек жил бы себе поживал и дальше в родном гнездышке. Причиной для таких продаж может стать все, что угодно: непосильная ипотека, семейные дрязги, имущественные тяжбы с родней. У Марины это оказались крайне тяжелые материальные обстоятельства: гнет ипотеки, умноженный на одиночество и нужды  ребенка, которого еще поднимать и поднимать, и при этом кушать хочется не хлеб с водой.

А у меня есть слабость: жалею людей, чисто по-человечески. Жалею и очень хочу помочь. У Марины трагическая предыстория, и я просто не могла не отреагировать: помогу, чем могу, а если потребуется, то и чуть больше, чем просто чужая тетенька-риелтор. Муж меня все время ругает, что я такая не в меру жалостливая, но ничего могу сделать с собой: правда, хочется помочь всем обездоленным!

Такая квартира нужна самому

В общем, заключили мы договор на продажу ее «трешки». Марина хотела продать ее сначала за 2,5 млн., потом, так и быть, за 2,4 млн., к весне я еле-еле уговорила снизить цену до 2,2 мл. Потому что аналогичные квартиры, только  без миллионного  ипотечного отягощения, продаются сейчас за 2,1 млн. Каковы шансы продать, чувствуете?

Но, несмотря на такое ценовое несоответствие, реклама работала исправно, а квартиру регулярно смотрели: «Хорошая, но что-то дороговато. Снизите?» Нет, Марина не снижала.

Я понимала, что на самом деле она просто не хочет продавать эту квартиру. У меня глаз наметан: когда человек легко расстается со своим жильем, оно «улетает» быстро, а когда одна рука дает рекламу, а другая отказывается от потенциальных покупателей… Ну, в общем все понятно. Но что делать-то?

Конец простой, хоть не трагичный, но досадный…

И аллилуйя! Наконец-то нашелся покупатель! Да, он готов был купить Маринину квартиру чуть дороже, чем мог бы купить другую такую же. Но у него были свои выгоды:  родня рядом, лицей, в котором учатся дети, – их теперь не возить через весь город, а отпустить одних и в окошко рукой помахать.

Все складывалось, как нельзя лучше! Я знаю, что на всякий товар найдется свой купец, если иметь терпение и чуточку профессионализма.  И я рассчитывала именно на это: кому-то потребуется именно такая квартира именно в этом месте, и Бог с ним, с лишней сотней.

Марина получила задаток, назначили дату сделки, покупатели собрали чемоданы – и в МФЦ она не приехала. Мы звонили, ждали, разошлись. Вечером она сказала: я была очень занята в тот день, не смогла приехать в МФЦ, извините. А послезавтра уезжаю на пару месяцев из города. Можем перенести сделку до моего возвращения? Занавес.

Мораль такова: если не хотите продавать квартиру, не продавайте, не морочьте себе и другим голову. Так будет спокойнее, прежде всего, вам самим. Но если решились – не тормозите процесс, не саботируйте. Сомневаешься – не делай, делаешь – не сомневайся.

Запись на бесплатную консультацию в офисе: 71-52-43 (если сразу не ответим, то перезвоним). Получение ипотечного займа под низкие проценты – бесплатно для наших клиентов.