Мы продолжаем публиковать истории, в основе которых лежат реальные события. Их свидетелем стала член Тольяттинской гильдии риелторов Любовь Василика, разрешающая квартирные страсти уже 16-ый год.

Дорогие мои читатели, прошу вас: 25 января ругайте меня на чем свет стоит, только дурочкой не называйте, потому что я буду защищать магистерскую диссертацию. Если с вашей незримой поддержкой защита пройдет на «отлично», у меня будет красный диплом юриста (тьфу-тьфу-тьфу J).

Я не боюсь ни экзаменов, ни комиссий, потому что каждая сделка для меня как очередной экзамен на профмастерство, от которого зависят судьбы людей. И поэтому я знаю: важны трудолюбие, внимание к деталям, профессионализм, но иной раз чье-то жгучее желание может изменить все.

Покупатели, в очередь!

Квартира, которую мы продавали в прошлом сентябре, была самая обычная трешка, но за нее, как за завидную невесту, развернулась целая баталия: три потенциальных покупателя чуть не устроили аукцион.

Марине и Николаю было удобно то, что рядом садик и школа, в которую ходит старший ребенок. Анне Алексеевне хотелось жить в одном доме с дочерью, а двум Сашам (муж Саша и жена Саша) просто все понравилось: и место, и квартира, и продавец, и я.

Моя клиентка-продавец решила, что не хочет ждать два месяца, пока придет материнский капитал Марины и Николая, и они выбыли из соревнования. Анне Алексеевне показывал квартиру сын клиентки, продавец ее не видела лично и как-то не принимала в расчет. Зато ей очень понравились Саши, и через полчаса после просмотра мы оформили задаток.  

Анна Алексеевна, узнав, что квартира снята с продажи, спокойно сказала: «Я очень хочу именно эту квартиру. Не знаю, как, но она будет моей!». Я не придала ее словам никакого значения: с ее наличкой мы купим квартиру не хуже.   

Сашины виражи

Банк одобрил Сашам ипотечный займ на 15 лет – осталось только поставить подписи в документах и сразу на сделку. И вдруг, прямо в банке, Саши повздорили. Жена захотела изменить срок займа с 15 лет на 10, чтобы не переплачивать проценты и ударными темпами поскорее рассчитаться с кредитом, а муж настаивал на 15 годах и щадящих платежах. Под танковым напором жены муж сдался – и Саши попросили перепечатать ипотечный договор.

Тщетно мы объясняли Сашам, что нельзя просто так взять и перепечатать договор. Нужно заново подавать заявку, снова проходить все ступени ее согласования, на это уйдет время, и квартира может их не дождаться. Саши были неумолимы и теперь уже единым семейным фронтом держали оборону: кредит будем брать только на 10 лет, договаривайтесь, Любовь с продавцом, как хотите.

По щучьему веленью

Когда продавец узнала о том, что нужно подождать не только ипотечных денег, но и одобрения новой заявки от Саш, она расстроилась: ну, как же так? Она так хотела именно им продать свою трешечку, а они закапризничали.

У меня так и не получилось убедить ее подождать, сделка разваливалась на глазах. И тут я вспомнила о словах Анны Алексеевны! Бегом ей звонить! Она взяла трубку, выслушала и спокойно произнесла: «Я же говорила, что эта квартира будет моей, а вы не верили. Куда подъезжать с деньгами?»

Через три часа сделка была закрыта продажей за наличный расчет. Саши, кстати, купили квартиру в соседнем доме и тоже очень довольны.

В общем, после этой странной истории я поняла, что если кто-то чего-то очень сильно хочет, то это обязательно получится. Труд и старание никто не отменял, но и везение тоже. Так что пусть нам всем, трудягам и работягам, повезет: мне с защитой, вам с продажами и покупками.

П.С. Всех Татьян и студентов поздравляю с наступающим праздником!

Записывайтесь на бесплатную встречу: 71-52-43. Прошлогодние цены для Татьян и студентов, которые заключат договор до 31 января: покупка квартиры – 25 000 20 000 рублей, продажа квартиры – 30 000 25 000 рублей, обмен (продажа + покупка) – 45 000 40 000 рублей. Юридическое сопровождение покупки – 18 000 15 000 рублей.