Посмотрите

Сделки с недвижимостью: на что надеяться, кому доверять?

Мы продолжаем публиковать истории, в основе которых лежат реальные события. Их свидетелем стала Президент Тольяттинской гильдии риэлторов, директор агентства недвижимости «Солнце» ЛЮБОВЬ ВАСИЛИКА, разрешающая квартирные страсти уже 16-ый год.

Надежды юношей питают, покоя старцам не дают – прости, Пушкин, за вольный перефраз, но это «опыт – сын ошибок трудных». Надежда Ивановна обратилась ко мне 10 месяцев назад – нужно было продать квартиру. Квартира, честно сказать, оказалась убитенькая, красная цена ей на тот момент была 1,5 миллиона – и то, если повезет. Все пошло бы как обычно, если бы не одно НО…

Мы продолжаем публиковать истории, в основе которых лежат реальные события. Их свидетелем стала Президент Тольяттинской гильдии риэлторов, директор агентства недвижимости «Солнце» ЛЮБОВЬ ВАСИЛИКА, разрешающая квартирные страсти уже 16-ый год.

Дома сейчас продаются. И всегда продавались. И будут подаваться. Что тогда изменилось? Цены, конечно. И количество ложных надежд продавцов. Вот и все изменения за два с половиной года.

Хотите экспресс-тест на ложные ожидания? За какую цену вы хотите продать свой дом? Сразу говорю: за эту цену НЕ продадите. Как я могу так утверждать, если даже не видела ни вас, ни вашего дома? Опыт, дорогие мои, опыт. Сейчас объясню.

Мы продолжаем публиковать истории, в основе которых лежат реальные события. Их свидетелем стала Президент Тольяттинской гильдии риэлторов, директор агентства недвижимости «Солнце» ЛЮБОВЬ ВАСИЛИКА, разрешающая квартирные страсти уже 16-ый год.

Недавно прямо на сделке случился скандал: моя клиентка отказалась оплачивать услуги нотариуса. Конечно, сумма выходит немаленькая: 4300 + 0,5% от стоимости квартиры, именно поэтому стороны заранее договорились, что эта статья расходов будет пополам. И тут такой казус! Дело дошло до скандала! В итоге, мы  нашли выход из ситуации, но дался он всем крайне непросто.

Мы продолжаем публиковать истории, в основе которых лежат реальные события. Их свидетелем стала Президент Тольяттинской гильдии риэлторов, директор агентства недвижимости «Солнце» ЛЮБОВЬ ВАСИЛИКА, разрешающая квартирные страсти уже 16-ый год.

Иногда прежде чем приступить к активным действиям по продаже/покупке недвижимости, нужно размотать целый клубок заблуждений.  Оно и понятно: люди не каждый день продают и покупают квартиры, и не все они юристы, как я. В общем, я решила собрать здесь заблуждения, с которыми столкнулась в последнее время.

Мы продолжаем публиковать истории, в основе которых лежат реальные события. Их свидетелем стала Президент Тольяттинской гильдии риэлторов, директор агентства недвижимости «Солнце» ЛЮБОВЬ ВАСИЛИКА, разрешающая квартирные страсти уже 16-ый год.

Была недавно у клиента Антона. Тот в недоумении: почему его самая дешевая в базе квартира не продается? Он выставил ее по цене 1950 тыс.руб., аналогичные стоят 2100 тыс.руб. – а она висит себе в базе, болтается без толку!

Что делать в такой ситуации?

Мы продолжаем публиковать истории, в основе которых лежат реальные события. Их свидетелем стала Президент Тольяттинской гильдии риэлторов, директор агентства недвижимости «Солнце» ЛЮБОВЬ ВАСИЛИКА, разрешающая квартирные страсти уже 16-ый год.

 

Как эксперт, я понимаю, что продажа квартиры – это, прежде всего, технология, основанная на знаниях рынка, гражданского кодекса и психологии людей. Огромную роль играют и профессиональные связи.

Но многие мои клиенты часто надеются на чудо: продать квартиру с обременением за пару недель, продать квартиру за полторы рыночных цены, просто продать квартиру, которая им даже не принадлежит. Приходится возвращать их на землю грешную, где в чудо можно только верить, но нельзя на него рассчитывать.

Но иногда случается невероятное!

Мы продолжаем публиковать истории, в основе которых лежат реальные события. Их свидетелем стала Президент Тольяттинской гильдии риэлторов, директор агентства недвижимости «Солнце» ЛЮБОВЬ ВАСИЛИКА, разрешающая квартирные страсти уже 16-ый год.

 

Заголовок – просто крик души! У меня у самой трое детей, я понимаю, что такое материнский инстинкт, но иногда хочется сказать: инстинкт инстинктом, но голову-то включайте!

Ко мне на консультацию часто приходят женщины, сыновья которых не очень благополучны (бывает, и дочери, но реже). Женщины так устали от жизни в одной квартире с такими «детками», что готовы пойти хоть в однушку, хоть в малосемейку – куда угодно, лишь бы подальше.

Почитайте, что из этого чаще всего получается!

Мы продолжаем публиковать истории, в основе которых лежат реальные события. Их свидетелем стала член Тольяттинской гильдии риелторов Любовь Василика, разрешающая квартирные страсти уже 16-ый год.

 

Однажды я попала в круговорот семейных разборок. Начало было обычное: супруги прожили лет 10 вместе, нажили трехкомнатную квартиру и вступили в полосу затяжных конфликтов. Семейная война так измотала обоих, что решили: развод, раздел и конец бытовому гестапо!