Мы продолжаем публиковать истории, в основе которых лежат реальные события. Их свидетелем стала Президент Тольяттинской гильдии риэлторов, директор агентства недвижимости «Солнце» ЛЮБОВЬ ВАСИЛИКА, разрешающая квартирные страсти уже 16-ый год.

Мне очень обидно, что многие люди, которые могут получить ипотеку, отказываются от этой идеи: у кого-то низкий официальный доход, кто-то уже получил отказ в банке, кого-то пугают проценты, кого-то раздутый добровольно-принудительными дополнительными услугами кредит (а банки тоже не могут по-другому, у них свои директивы!). И жилищный вопрос зависает у них до «светлого будущего».

В общем, статья эта о том, что вместе легче  решить жилищный вопрос, чем в одиночку. Сегодня расскажу о 4 главных вещах, которые мы уже сделали для того, чтобы наши клиенты легко оформляли ипотеку.

2НДФЛ с копейками не помеха

Сразу оговорюсь: имея официальную зарплату 7-20 тыс. невозможно получить  кредит на 100% стоимости квартиры. А вот если зарплата на бумажке  - слёзы, а нужно расшириться или из одной трешки сделать двушку и однушку – это запросто!

У нас половина клиентов именно такие! Вот недавний пример. Настя и Руслан ждут второго ребенка, живут в приличной однокомнатной квартире. Пришли ко мне купить самую дешевую, убитенькую, но двушку – хоть ташкент, хоть трамвай, лишь бы две раздельные комнаты. У Руслана официальный доход 15 тыс., неофициальный от 30 до 80 тыс. в зависимости от сезона. Настя в декрете уже два года с дочкой и еще три впереди с сыночком, но помогает вести бухгалтерию паре старых клиентов – тысяч 12 еще набегает. Плюс пособия по уходу. Ипотеку в пределах 7 тысяч в месяц они могут потянуть по фактическим доходам, а вот по официальным рассчитывать в банках не на что: они уже пытались.

Я помогла ребятам получить ипотеку на вполне законных основаниях (я работаю только по-белому!), и они въехали в трехкомнатную просторную квартиру. Все-таки семье из четырех человек с разнополыми детьми лучше жить в трешке, чем в двушке. И этот пример не исключение, а норма: агентству проще иметь дело с банком, чем обычному человеку.

У агентства особые условия в банках

Во-первых, при оформлении ипотечного займа через наше агентство, банк вам предложит процентную ставку ниже, чем если бы вы обратились напрямую в банк. Разница достигает 0,5%! Таковы наши условия договоренностей с банками. Всем это выгодно. 

Во-вторых, если банк снижает ставки, а клиент уже получил одобрение по более высокой, мы подаем новую заявку и еще раз снижаем процент по ипотечному займу. Угадайте, какие банки рассказывают людям с одобренными заявками о том, что можно кредитоваться дешевле.

В-третьих, мы работаем не с одним банком, а сразу с несколькими, а клиент собирает всего один пакет документов. Все в курсе, сколько нужно побегать, чтобы собрать эту тонну справок! А потом еще окажется, что запятая не там стоит или печать недостаточно круглая/квадратная/синяя – и отказ. У нас с этим проще: мы объясняем все про справки, какие-то делаем сами, если требуется, контролируем верность заполнения документов, и отправляем заявки сразу в несколько банков.

И в-четвертых, мы знаем, как сделать так, чтобы ипотечный займ не оброс ворохом дорогущих страховок: мы же агентство недвижимости и страхования! Это значит, что у нас нет перед банком обязательств продавать клиенту самую дорогую страховку жизни и имущества – наоборот, мы можем подобрать по невысоким ценам. И банк их примет, потому что у нас особые условия!

Ипотека под конкретную квартиру

И последнее (сейчас скажу пафосные слова): мы работаем как центр решения жилищных проблем. Это обозначает, что мы предлагаем такие решения, о которых человек может даже не догадываться! Нужна ипотека – проконсультируем по реальности получения и поможем получить, нужно просто продать/купить – сделаем, нужна страховка – подберем самую экономичную, нужна юридическая помощь по вопросам недвижимости – всегда пожалуйста!

На рынке недвижимости агентство «Солнце» и швец, и жнец, и на дуде игрец – звучит как хвастовство, но вообще-то это реальность: у нас хватает профессиональных и людских ресурсов, чтобы решать практически любые жилищные вопросы. И при этом относиться к людям по-людски.

Записывайтесь на бесплатную консультацию в офисе: 71-52-43. Цены публикую открыто:  получение ипотечного займа – бесплатно для наших клиентов. Оценка квартиры с рекомендациями по продаже (выезд по Тольятти) – 2000 рублей, покупка квартиры – 25 000 рублей, продажа квартиры –30 000 рублей, обмен (продажа + покупка) – 45 000 рублей. Продажа дома – от 1% от стоимости, но не менее 35 000 рублей.